Собственники и риелторы, готовимся к важному изменению, которое наведет порядок в одной из самых «тёмных» тем земельного права - Виде Разрешенного Использования (ВРИ).
Раньше при объединении или перераспределении участков возникала классическая головная боль:

Было: У вас два смежных участка. На одном стоит ВРИ «Для индивидуального жилищного строительства (ИЖС)», на другом - «Для ведения личного подсобного хозяйства (ЛПХ)».
Что будет с ВРИ у вновь образованного участка?
А если их три и все с разными ВРИ?
Споры, неясности, риск получить отказ от кадастрового инженера или Росреестра были обычным делом.

Стало: С 1 марта 2026 года вступает в силу четкий регламент.
Теперь при образовании нового участка (путем объединения или перераспределения) ВРИ будет определяться по выбору правообладателя - либо сохраняется исходный, либо по ПЗЗ.

Новые правила прописывают чёткий алгоритм действий для кадастровых инженеров и регистрирующих органов. Это снизит количество субъективных решений и отказов.

Зачем это нужно?
• Убрать неопределенность: Собственник и кадастровый инженер будут заранее знать результат.
• Ускорить процедуры: Меньше споров - быстрее кадастровый учет и регистрация прав.
• Снизить коррупционные риски: Убирается почва для «договоренностей» о выборе того или иного ВРИ.
• Упорядочить застройку: Помогает сохранить планировку территорий и не допустить хаотичного смешения несовместимых видов использования.

Что делать вам, собственникам, уже сейчас?
1. Проверьте свои документы. Посмотрите в выписке из ЕГРН, какой ВРИ у вашего участка.
2. Если планируете объединение или перераспределение до 1.03.2026 года - помните о действующих рисках неопределенности. Консультируйтесь с кадастровым инженером заранее.
3. Если работаете с объектами «с историей» (несколько участков с разными ВРИ) - после марта 2026 года процесс станет более прозрачным. Учитывайте это в долгосрочном планировании.

Итог: Государство делает еще один шаг к цифровизации и четкости правового поля в недвижимости.
Изменение назрело, и в перспективе облегчит жизнь как собственникам, так и профессионалам рынка недвижимости.

 
#кадастровыеработыомск #кадастромск #кадастровыеинженерыомск