Кадастровые работы в Омске и Омской области. "Правовой Кадастр"

Кадастровые работы в Омске
и Омской области

Кадастровые работы - это единственный способ внести или исправить сведения об объекте в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН). Без технического плана нельзя поставить на учёт дом или квартиру. Без межевания - продать или подарить землю. Даже если у вас есть старый документ, но данные устарели или ошибочны, кадастровые работы помогут привести всё в порядок. Мы делаем так, чтобы недвижимость существовала юридически полноценно.

Оставить заявку

УСЛУГА

мЕЖЕВАНИЕ

Межевание — это комплекс геодезических работ, который фиксирует точные границы, площадь и координаты вашего участка в ЕГРН. Результат — межевой план, главный документ для постановки земли на кадастровый учёт и регистрации права собственности.

Это даёт юридическую чистоту: никаких соседских споров, никакого риска захвата территории. Плюс возможность свободно распоряжаться землей: продажа, дарение и т.д.

Важно: с 1 марта 2025 года межевание станет обязательным для любых сделок с земельными участками.

Button

УСЛУГА

ТЕХНИЧЕСКИЙ ПЛАН

Технический план - основа вашей недвижимости.

Это официальный документ от кадастрового инженера, который описывает вашу недвижимость: точное расположение, площадь, этажность, схему объекта.

Готовим для любых объектов — жилых, нежилых, незавершённых строительством. Работаем по уже существующим и по новым зданиям.

Он нужен, чтобы поставить недвижимость на кадастровый учёт и зарегистрировать право собственности в ЕГРН.

Button

УСЛУГА

ПЕРЕПЛАНИРОВКА ПОМЕЩЕНИЯ

Перепланировка — это не просто новые стены, а юридически значимое изменение вашей квартиры. Если сделать её без разрешения, при продаже или проверке вы рискуете получить штраф и требование вернуть всё как было.

Мы помогаем избежать этого, работая "под ключ": готовим техническое заключение, разрабатываем проект, согласовываем с жилинспекцией и фиксируем изменения в ЕГРН.

Button

Межевание земельного участка (ИЖС, СНТ, ГСК)

Это даёт юридическую чистоту: никаких соседских споров, никакого риска захвата территории. Плюс возможность свободно распоряжаться землей: продажа, дарение и т.д.

Важно: с 1 марта 2025 года межевание станет обязательным для любых сделок с земельными участками.

Подробнее

Стоимость и сроки

Срок выполнения: от 3 до 60 рабочих дней в зависимости от сложности объекта, необходимости согласования с соседями и региона.

Стоимость: от 11 000 руб. Рассчитывается индивидуально после анализа документов.

На цену влияют:

Площадь и конфигурация участка.
Категория земель и вид разрешённого использования.
Необходимость восстановления границ или выноса точек.
Удалённость объекта.

Мы берём на себя все этапы процесса, чтобы гарантировать вам безупречный результат

Кадастровые работы — это единственный способ внести или исправить сведения об объекте в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН). Без технического плана нельзя поставить на учёт дом или квартиру. Без межевания — продать или подарить землю. Даже если у вас есть старый документ, но данные устарели или ошибочны, кадастровые работы помогут привести всё в порядок. Мы делаем так, чтобы недвижимость существовала юридически полноценно.

Геодезическая съёмка на местности

Выезд сертифицированного геодезиста с высокоточным оборудованием для определения реальных координат границ участка.

Согласование границ с соседями

Мы организуем и проведём собрание владельцев смежных участков для подписания Акта согласования границ.
Это обязательный и важнейший этап, исключающий будущие конфликты.

Подготовка межевого плана

Наши кадастровые инженеры с опытом от 10 лет оформляют итоговый документ в строгом соответствии с требованиями Федерального закона № 2181-ФЗ и приказами Минэкономразвития.

Кадастровый учёт в Росреестре

Часто задаваемые вопросы по кадастровым работам

Что такое кадастровые работы и когда они нужны?

Кадастровые работы — это комплекс инженерно-юридических действий по подготовке документов для постановки объекта недвижимости на государственный учёт в Росреестре (ЕГРН). Они необходимы при образовании нового участка, разделе или объединении земель, уточнении границ, оформлении дома, гаража, исправлении ошибок в кадастре и перед любой сделкой, связанной с недвижимостью.

У меня старый участок, документов почти нет. Можно ли провести межевание?

Да, в большинстве случаев можно. Наличие старых документов (свидетельства, постановления) упрощает процесс, но их отсутствие не является непреодолимым препятствием. Кадастровый инженер будет использовать архивные данные, материалы аэрофотосъёмки и фактические границы, существующие более 15 лет. В сложных случаях может потребоваться судебное установление факта владения.

Сколько времени занимает подготовка межевого или технического плана?

Срок зависит от сложности объекта и загруженности специалиста. В среднем, от выезда геодезиста до готовности документа проходит от 3 до 60 рабочих дней. На срок влияет необходимость согласования границ с соседями, площадь участка и оперативность предоставления Вами исходных документов.

Почему межевание такое дорогое? В стоимость входят только замеры?

Нет, стоимость складывается из нескольких этапов: выезд геодезистов с высокоточным оборудованием, камеральная обработка данных, согласование границ с соседями (при необходимости), подготовка межевого плана по строгим стандартам Росреестра и юридическое сопровождение. Вы платите за экспертизу, специальное оборудование и гарантию того, что документ будет принят госорганами.

Я построил дом. Что нужно сделать, чтобы оформить на него право собственности?

После завершения строительства вам необходимо:

Получить технический план на дом (его готовит кадастровый инженер).
Уплатить госпошлину за регистрацию.
Подать в Росреестр (через МФЦ) технический план, заявление и документ на землю.

В упрощённом порядке («дачная амнистия») для жилых домов на участках ИЖС/СНТ/ЛПХ не требуется получать уведомление о планируемом строительстве и его завершении до 1 марта 2031 года.

Когда необходимо межевание?

Любые операции с землёй: перед покупкой, продажей, оформлением в наследство.
Образование нового участка: раздел одного участка на несколько или объединение нескольких в один.
Уточнение границ: если в ЕГРН границы не установлены или определены условно.
Исправление реестровой ошибки: например, при наложении границ вашего участка на соседний.
Получение разрешения на строительство: для индивидуальных жилых домов (ИЖС).
Участие в государственных программах: таких как «Гаражная амнистия» или «Дачная амнистия».

Часто задаваемые вопросы (FAQ)

Обязательно ли согласие соседей?

Если смежные участки находятся в собственности других лиц — да, это требование закона.
Мы помогаем корректно организовать этот процесс.

У меня старый участок, документов почти нет. Можно ли провести межевание?

Что будет, если не делать межевание?

Если не провести межевание, земельный участок остается с неустановленными границами в ЕГРН. Это влечет за собой серьезные юридические, финансовые и практические последствия:

1. Невозможность совершать сделки
2. Риск потери части земли из-за захвата соседями
3. Отказ в строительстве

Отсутствие межевания делает участок «неликвидным», обесценивает его на 30–50% и лишает вас возможности распоряжаться своей землей как полноценный собственник.

Почему межевание такое дорогое? В стоимость входят только замеры?

Закажите бесплатную консультацию по межеванию вашего земельного участка в Омске

Мы детально разберём вашу ситуацию, назовём точную стоимость и сроки

Контакты

г. Омск, ул. Ипподромная, 37 /
ул. 9 Линия, 169

+7 (905) 940-50-20

kadastrprav12@mail.ru

CRM-форма появится здесь

Правовой кадастр

Контактный телефон

+7 (905) 940-50-20

Адрес

г. Омск, ул. Ипподромная, 37/ ул. 9 Линия, 169

Почта

kadastrprav12@mail.ru